Оставить заявку

Вопрос-ответ

Ответ:
В связи с тем, что Договор в простой письменной форме должен в соответствии с п.2 ст.434 «Гражданского кодекса РФ» представлять собой единый документ, стороны сделки, кроме подписания самого договора в установленном порядке (фамилия, имя, отчество, подпись), должны указать его объем, если его текст содержит более 1 листа,
а именно:
а) все листы документа должны быть прошиты, прошивка зафиксирована наклейкой на обороте последнего листа,
б) на наклейке сделана надпись «Настоящий документ содержит ___листов» с указанием точного количества прошитых  листов,
в) каждый участник договора должен заверить надпись на наклейке, - написать свою фамилию, инициалы и подпись так, чтобы эта надпись переходила с листа на наклейку.
Без этого Росреестр может приостановить регистрацию договора и перехода права собственности и потребовать приведения договора купли-продажи в соответствующий вид.
Ответ:
В соответствии со ст. 42 «Федерального закона  о государственной регистрации недвижимости № 218ФЗ» нотариальное заверение сделки обязательно по договорам отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) недвижимости в случае, если отчуждаемое имущество принадлежит не одному, а нескольким сособственникам на праве общей долевой собственности, а также в соответствии со ст. 54 «218ФЗ» в случае, если отчуждаемое имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
В остальных случаях (если продается не доля в собственности, а квартира целиком и собственником является один совершеннолетний дееспособный гражданин) договор купли-продажи (мены, дарения) может быть заключен в простой письменной форме, подписан сторонами сделки и сдан на регистрацию в Федеральную службу Росреестра без заверения нотариусом.